Розробка договорів, супровід угод та аналіз правоустановчих документів на земельні ділянки

Скористайтесь безкоштовною юридичною консультацією

Юристи юридичної фірми "UBG" надають фізичним і юридичним особам юридичні консультації  та професійну юридичну допомогу з усіх питань в сфері земельних відносин.

При співпраці з нами Ви отримаєте юридичну послугу у повному обсязі аж до позитивного вирішення Вашої справи.

Наші досягнення: 

125 супроводів при укладенні договорів

55 успішно завершених судових справ

100% захист у кримінальних проваждженннях

11 поділів земельних ділянок

100% гарантія конфіденційності

Ринковий обіг земельних ділянок відбувається на основі двох видів цивільних правочинів - договорів купівлі-продажу та оренди земельних ділянок. Всі інші види цивільно-правових угод, на основі яких відбувається перехід права власності на земельні ділянки від однієї особи до іншої, є угодами, на підставі яких відбувається цивільно-правовий обіг земельних ділянок. До них належать угоди міни, дарування, довічного утримання, а також угоди, які можуть мати своїм результатом перехід права власності на земельну ділянку, - передача землі у спадщину чи заставу.

Документи, необхідні для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки:

Документи сторін – фізичних осіб (покупця та продавця):

 

  • паспорт громадянина України; 
  • картка платників податку (довідка про присвоєння ідентифікаційного номера);
  • заява про згоду іншого з подружжя, якщо майно набуте (набувається) в шлюбі.

Документи сторін – юридичних осіб (покупця та продавця):

  • статут;
  • свідоцтво про державну реєстрацію (виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
  • довідка з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;
  • витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (витяг повинен бути виданий на дату вчинення нотаріальної дії);
  • протокол про призначення директора або довіреність на представника, посвідчена нотаріально;
  • протокол про надання згоди на вчинення відповідного правочину, якщо установчі документи містять обмеження щодо вчинення таких правочинів;
  • паспорт громадянина України директора (представника); 
  • картка платників податку (довідка про присвоєння ідентифікаційного номера) директора (представника);
  • печатка юридичної особи.

Документи на земельну ділянку:

  • документ, що підтверджує право власності (державний акт про право власності на земельну ділянку, свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, договір дарування тощо);
  • витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
  • звіт експерта про ринкову вартість нерухомого майна;
  • витяг з Державного земельного кадастру;
  • витяг про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) на земельну ділянку;
  • довідка про відсутність забудови на земельній ділянці. Якщо на земельній ділянці наявні будівлі, відчуження такої ділянки здійснюється одночасно з відчуженням розташованих на ній будівель;
  • довідка про те, що земельна ділянка не була виділена в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства (для земельних ділянок з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства»).

ПОДАТКИ ТА ІНШІ ОБОВ'ЯЗКОВІ ПЛАТЕЖІ, ЩО СПЛАЧУЮТЬСЯ ПРИ УКЛАДЕННІ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ:

  • податок з продажу (обміну) обєктів нерухомого майна (плата в розмірі державного мита). Ставка державного мита за посвідчення договорів відчуження земельних ділянок становить 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян. Ставка державного мита за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно становить 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (119 грн.);
  • витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням договору. Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій справляють плату, розмір якої визначається за домовленістю між нотаріусом та громадянином або юридичною особою. Оплата додаткових послуг правового характеру, що надаються приватними нотаріусами і не належать до вчинюваної нотаріальної дії, провадиться за домовленістю сторін.

 

Переваги

Лояльні ціни на юридичні послуги

Фіксована вартість

Відсутність додаткових платежів

Своєчасне надання послуг

Виконання судових рішень

Задати питання